appartamento Ormea € 38.000

Ormea Centro ? Ampio appartamento con terrazzo e doppio ingresso nel cuore del paese.Nel pieno centro di Ormea proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 105 mq catastali situato al piano terra, con accesso estremamente comodo direttamente da una tranquilla strada secondaria carrabile a fondo cieco, utilizzata esclusivamente dai pochi residenti della zona e quindi praticamente priva di traffico. Una caratteristica che garantisce la comodità dell'accesso diretto senza rinunciare alla tranquillità, risultando ideale anche per persone anziane o con ridotta mobilità. L'immobile dispone di un pratico doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore funzionalità e offre diverse possibilità di utilizzo degli spazi. La distribuzione interna comprende un grande salone affrescato con cucina a vista, disimpegno, due camere, studio-ripostiglio, bagno e balcone. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'affaccio diretto su una grande terrazza esterna. Oltre al balcone privato, l'abitazione beneficia infatti dell'immediata fruibilità della spaziosa terrazza pubblica antistante che, per posizione e conformazione, viene vissuta di fatto come una naturale estensione della casa, offrendo un piacevole spazio all'aperto per momenti di relax, lettura e convivialità. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa personalizzata, valorizzando gli ampi spazi disponibili e il fascino degli elementi architettonici esistenti. Riscaldamento con stufa a pellets. Ulteriore elemento di interesse è l'assenza di un condominio formalmente costituito, con la conseguente assenza delle ordinarie spese e degli oneri tipici della gestione condominiale. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: centralissima, con tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, bar, ristoranti e parcheggi comodamente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento da destinare alla locazione turistica o residenziale. Un'opportunità dalle grandi potenzialità per chi desidera creare un'abitazione su misura nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dell'Alta Val Tanaro. Nota sulle foto: Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante Intelligenza Artificiale a scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di arredo e valorizzazione degli ambienti, esse sono contrassegnate con "Home Staging Virtuale AI" o "Render AI" .